Come aprire e gestire una casa vacanze (propria o di terzi)

Secondo il quotidiano britannico Guardian, in Italia ci sono due milioni e settecentomila case sfitte. Molte di queste sono seconde case, che i proprietari non hanno la voglia o la possibilità di far fruttare con un affitto o una vendita. Allo stesso tempo, a Roma e Milano - secondo i dati di FreeStyle Hospitality - più del 50% delle transazioni turistiche riguarda la ricettività extralberghiera: la maggioranza dei turisti, quindi, preferisce alloggiare in appartamenti liberi piuttosto che negli alberghi tradizionali. Come conciliare l’abbondanza di case sfitte con la grande richiesta di soggiorni brevi in casa? È possibile, grazie alla nascita di una nuova formula imprenditoriale: l’attività di promozione e gestione di una casa vacanze. Si tratta di un’attività molto semplice da avviare, che consiste nella gestione a scopi turistici di uno o più immobili di terzi o propri. Il vantaggio è doppio: il proprietario ottiene dei ricavi dal proprio appartamento senza doversene occupare, il turista può avere a disposizione un professionista che lo assiste negli aspetti principali del suo soggiorno. Senza necessità di competenze particolari, chi sceglie di avviare questa attività ha prospettive di guadagno consistenti. L’attività di gestione casa vacanze risponde, infatti, a numerose nuove esigenze, nate dall’evoluzione del turismo e della nostra società. In primis, è perfettamente in linea con il turismo dell’era della sharing economy, improntato al risparmio e alla condivisione. Inoltre, la possibilità di sviluppare un turismo sostenibile e innovativo può rivelarsi fondamentale per la promozione e rivalutazione del territorio, sia nelle zone ancora poco valorizzate e carenti di servizi turistici, sia nelle mete più note del turismo internazionale, ancora indietro nell’offerta di ricettività extralberghiera. Gli innovativi strumenti web, infine, velocizzano di molto sia la promozione che la gestione dei soggiorni. Case vacanze potenzialmente redditizie sono diffuse su tutto il territorio nazionale...serve solo un "professionista" in grado di valorizzarle!

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• conoscere le leggi e le norme che regolano il settore del turismo extra-alberghiero

• conoscere le licenze, le autorizzazioni e i requisiti necessari per gestire una casa vacanze

• prevedere i guadagni dell'attività di gestione case vacanze

• prevedere l'investimento d'apertura e i costi per gestire una casa vacanze

• conoscere le attrezzature e gli arredi necessari per aprire una casa vacanze

• progettare al meglio la gestione di una casa vacanze
  

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	A cosa serve e come utilizzare il Kit Che cosa significa aprire una casa vacanze Il piano di fattibilità e la metodologia per elaborarlo
	Perchè conviene avviare un'attività di gestione casa vacanze L'idea di proporre ai turisti gli appartamenti inutilizzati L'attrattività del business delle case sfitte Gli spazi di mercato per gestire case vacanze Le condizioni di realizzabilità di un'attività di gestione casa vacanze di terzi e di proprietà

Che cosa offrire Promozione sui portali turistici, accoglienza clienti, check in e check out, pulizie e cambio biancheria, manutenzione, informazioni turistiche, transfer da e per stazioni e aeroporti, ... Le caratteristiche dei servizi La definizione della gamma

L'analisi del mercato potenziale di un'attività di gestione casa vacanze. Come promuovere al meglio l'attività Le potenzialità del mercato della ricettività extra-alberghiera La segmentazione del mercato La concorrenza Le strategie di marketing

Come organizzare un'attività di gestione casa vacanze Le attrezzature e gli arredi I locali più adatti La localizzazione ideale Il personale

Quanto si può guadagnare Gli investimenti necessari per aprire una casa vacanze I ricavi annui realizzabili I costi da sostenere per la gestione dell'attività I guadagni della gestione di una casa vacanze Dal reddito operativo lordo al reddito netto

Quanto capitale serve I flussi finanziari Il piano di cassa

Il Software per l'elaborazione del business plan A cosa serve e come utilizzare il Software Esempio di fattibilità Il Piano degli investimenti Il Conto economico del primo anno e a regime Il Piano di cassa

I contributi a fondo perduto e i finanziamenti a tasso agevolato Le leggi nazionali I riferimenti regionali e locali

Gli adempimenti burocratici e le principali operazioni di avvio Gli adempimenti burocratici e le autorizzazioni per aprire una casa vacanze I contratti di lavoro per il personale Le forme giuridiche possibili La normativa e la legislazione nel settore della ricettività extra-alberghiera Fac-simile del contratto

Per saperne di più Come trovare ulteriori informazioni Le associazioni di categoria nel settore Le mostre, i saloni e le fiere da visitare I libri e le riviste da leggere per aprire una casa vacanze

La photogallery La photogallery presente nel Cd-Rom contiene una ricca galleria di immagini, selezionate per dare una rappresentazione visiva chiara, semplice e anche piacevole dell'attività.

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